Бесплатная консультация

Здравствуйте. Можете меня проконсультировать? При разводе ипотечная квартира как делится, если первоначальный взнос был от продажи комнаты супруга. Продажа комнаты и оформление ипотеки оформлялись в браке. Но комната супругу досталась от мамы при размене ее квартиры. Ипотеку я не хочу платить. Хотим продать квартиру и погасить кредит. Интересует как быть с первоначальным взносом?